书面租约一般内容及条款　

    租金金额及每月缴交租金日期

    租约有效期

    租客人数

    按金

    有关费用的负担及责任

    饲养宠物的限制与否

    泊车位

    有关装修等条件

    关於按金　

    业主可要求租客缴付按金。但业主必须在成立租约时提出收取按金要求，否则无权再问。

    业主可以收取的按金不能超过第一个月租金的一半。

    作为租客必须在租约开始实行三十天内缴付按金。如果你没依例而行，业主可以给予一个月通知然後终止租约

    按金用於租客支付修理费

    何时业主可进入已出租的房屋　

    出租房屋发生紧急事故，例如火警、水淹、或喉管爆裂

    租客在家并且同意业主进入

    租客没有通知业主但迁走

    业主持有租务审裁处或法庭发出有关的命令

    业主给予不少於24小时及不多於７２小时的通知要进入出租房屋并且给予一个合理解释为什么要进入。而预约进入时间必须在早上 ８ 时至晚上 ９ 时之内，除非得到你的同意。

    租客可否更换房屋门锁？

    作为租客你是不可以随意更换门锁，除非你得到租务审裁处的命令。因为如果有紧急事故发生而你又不在家或不能立即开启门户，紧急应变人员是可以破门而入，而你必须负责事後修补门户的费用。 一般，业主会在房屋入口摆放紧急锁匙箱，那么紧急应变人员毋　破坏门户便可进入。而业主是不能在紧急锁匙箱内取出锁匙自行进入。 　

    何种情况　做紧急维修？

    喉管或屋顶严重漏水

    食水管或污水管污塞或损坏

    中央或主要暖气系统损坏

    坏锁而令任何人无　锁匙可以进入屋内

    可能会导致房屋或财物损坏的问题 　

    租客的权力　

    租客有权留客住宿(非牟利的) LI>如果租客的健康或安全因房屋问题受到危害,租客有权要求进行维修. 如果尝试两次无法接触业主或业主代表，并且在等候一段合理时间後，仍没回音的话，租客可以自行处理事故，或找人进行维修

    退租时房屋完好无损,租客有权取回按金

    有权拒绝不合理加租 (一年应一次)

    租客的义务　

    按时缴纳房租

    要保持出租房屋整洁及维持起码卫生水平

    租客或租客的客人损坏房屋设施,有义务负责修缮

    遵守租约其他规定