信息港]有不少买了房子的移民朋友给我打电话, 咨询有关维修的事项.考虑到大家在这方面的知识十分有限,我特收集相关资料并加以综合,希望能给大家起到帮助.

　　我们如果能正确地,全面地了解这方面的常识并且结合专业的指导,不仅能节省可观的金钱,而且能保持房屋的质量,甚至可能起到增值的作用.许多华人在迁入新居之后,一般都会进行一些装修,而且目前多数大陆移民买房后,会考虑将地库进行适当改建,然后出租.如果我们在这方面的知识太少,轻则损失了钱,重则惹上官司,烦恼不断.

　　首先,根据安省及地方各市的法例要求,在装修或改建之前,一般需要申请建筑许可证.哪些情况可以免申请,哪些情况一定要申请,屋主一定要清楚.需要申请许可证的一定不要省,否则今后终日提心吊胆,稍有不慎被人投诉,便会有无尽的麻烦,倒不如一劳永逸.而且这方面的纠纷近来也听闻不少.但鉴于申请许可证涉及专业知识较多,而且手续较烦,我们将在今后的文章进行专题讨论.

　　其次,大家要考虑相关的装修及改建费用.目前同一个装修项目,因请不同的施工人员和用不同的装修材料,价格差别很大,有时竟相差三倍之多.所以我们一般建议大家至少比较三家以上的装修公司的报价.在这里,本人参考多方面的资料,给大家一个南安省地区2001至2002年期间的典型三睡房家庭常见的装修及维护费用参考.由于这些资料来自主流社区,因此如果大家找华人装修公司,多数情况价格可以适度调低.

　　项目 大致费用 备注
　　翻修中等斜屋面 $2.00 -- $3.50 PER SQ. FT 10 - 15 年
　　翻修复合/复杂陡屋面 $4.00 -- $6.00 PER SQ. FT 10 - 15 年
　　翻修天窗或烟囱 $300 -- $500
　　安装屋檐水槽和落水管 $4.00 -- $5.00 PER LIN. FT (MIN $500) 20 - 30 年
　　基础墙防水工程 $100 -- $150 PER LIN. FT (MIN $1000)
　　安装一个DECK $15.00 -- $25.00 PER SQ. FT (MIN $1000) 10 - 20 年
　　新建室外分门地库楼梯井 $3500 -- $5000
　　修补混凝土基础小型裂缝 $400 -- $800
　　电力增容到100AMPS, 含新配电盘 $1000 -- $1300
　　安装中效暖炉 $1500 -- $2500 20 - 25 年
　　安装高效暖炉 $3000 -- $4000 20 - 25 年
　　安装加湿器 $200 -- $400
　　在现有通风系统安装中央空调 $2000 -- $3000 10 - 15 年
　　改善屋顶阁楼通风系统 $40 -- $50 PER VENT
　　安装浴缸, 含瓷砖和龙头 $2000 以上 20 - 30 年
　　安装淋浴间 $1500 -- $2500
　　完全重建四件头浴室 $6000 以上
　　木地板翻新 $1.50 -- $3.00 PER SQ. FT
　　安装煤气壁炉 $2500 以上
　　完全翻新厨房 $10,000 以上

　　以上资料仅供参考,由于材料,施工工艺及保修条款的不同,最终价格仍由业主和装修公司按实际情况确定. 使用寿命也会根据选材, 工艺及使用条件的不同而有所变化, 不可一概而论.